貸家の評価「賃貸割合」の計算方法。一時的に空室のときはどうする?

相続財産の評価

相続対策も相続税の申告も早くから準備をするほど良い結果に結びつくことでしょう。大阪にある「みんなの相続相談・大阪」は、すでに相続が起こった方も相続のことが心配な方も、お客様の事情をしっかりと汲み取って、お一人お一人に適した相続対策を提案いたします。

貸マンションや貸アパート等を相続した場合、賃貸割合が高いほど、相続税は少なくて済むこととなります。この賃貸割合とはどのように計算するのでしょうか?例えば、たまたま相続のタイミングで … 続きを読む 貸家の評価「賃貸割合」の計算方法。一時的に空室のときはどうする?

相続税や贈与税を計算するとき、相続した土地や建物がいくらかを評価する必要があります。土地や建物はどのようにして評価をすればよいのでしょうか?土地や建物の評価方法の基礎知識を税理士が … 続きを読む 相続税の計算の際、相続した土地や建物はどのように評価しますか?

相続財産にゴルフ会員権があるときも相続税の課税対象となります。相続税の計算にあたってこのゴルフ会員権はどのように評価すればよいのでしょうか?税理士がポイントを解説します。 &nbs … 続きを読む 相続や贈与で取得したゴルフ会員権の相続税評価

2018年度(平成30年度)税制改正において、小規模宅地等の特例についても要件の見直しが行われています。いわゆる家なき子スキームが封じられたり、一時貸付けの賃貸不動産が事業用宅地等 … 続きを読む 2018年度(平成30年度)税制改正 小規模宅地等の特例の見直し

土地の相続税を計算したいときに使用されるのが、国税庁の公示している相続税路線価です。実際、相続税に関わる土地を評価したいときどのように使うのか、注意するべき点はどこか紹介します。 … 続きを読む 土地の相続税の評価に使用する路線価の使い方

土地を相続するとなると気になるのが相続税です。土地に関する価格の種類や相続税の計算方法について解説します。 1.土地の相続で考えたい価格の種類 土地の価格は、公示価格・路線価・固定 … 続きを読む 土地を相続したときの税金について

相続税の計算にあたって、小規模宅地等の特例の適用を受けるためには、対象となる土地が事業用のものか居住用のものであることが必要です。居住用のものであるには、相続開始の直前において被相 … 続きを読む 老人ホームに入所していた場合でも小規模宅地等の特例の適用を受けることができるか?

事業的規模でない不動産貸付でも小規模宅地等の特例の適用はできるか?

相続税の計算にあたって、小規模宅地等の特例の適用を受けるためには、対象となる土地が事業用のものか居住用のものであることが必要です。 不動産の貸付の場合は、事業的規模の貸付けであるか … 続きを読む 事業的規模でない不動産貸付でも小規模宅地等の特例の適用はできるか?

相続税でよく使われる特例の一つに「小規模宅地等の特例」があります。この特例を使えば、土地の評価を大きく減額することができ、その分相続税額が少なくなります。「小規模宅地等の特例」とは … 続きを読む 相続税の「小規模宅地等の特例」とはどんな特例ですか?

相続対策(生前対策)の方法の一つに、生前にお墓や仏壇を購入しておく、という方法があることをご存じでしょうか?今回は生前にお墓や仏壇を購入するとなぜ相続対策になるのか、借入金で購入し … 続きを読む 生前にお墓を購入すると相続税の節税になる?お墓をしたときの借入金は債務控除できる?

交通事故の死亡保険金に相続税はかかるか?

交通事故で家族がなくなった場合に、遺族が、損害保険会社から保険金を受け取ることがあります。この保険金は相続財産となり相続税などがかかってくるのでしょうか? 交通事故の死亡保険金のう … 続きを読む 交通事故の死亡保険金に相続税はかかるか?

相続財産に上場株式があったときは、その評価額の計算が必要です。それほど難しくはありませんが、相続があった日の終値を必ず用いる訳ではありませんので、注意しましょう。今回は、上場株式の … 続きを読む 相続財産に上場株式があったときの評価方法