土地を相続したときの税金について

相続財産の評価

相続対策も相続税の申告も早くから準備をするほど良い結果に結びつくことでしょう。大阪にある「みんなの相続相談・大阪」は、すでに相続が起こった方も相続のことが心配な方も、お客様の事情をしっかりと汲み取って、お一人お一人に適した相続対策を提案いたします。

土地を相続するとなると気になるのが相続税です。土地に関する価格の種類や相続税の計算方法について解説します。 1.土地の相続で考えたい価格の種類 土地の価格は、公示価格・路線価・固定 … 続きを読む 土地を相続したときの税金について

相続税の計算にあたって、小規模宅地等の特例の適用を受けるためには、対象となる土地が事業用のものか居住用のものであることが必要です。居住用のものであるには、相続開始の直前において被相 … 続きを読む 老人ホームに入所していた場合でも小規模宅地等の特例の適用を受けることができるか?

事業的規模でない不動産貸付でも小規模宅地等の特例の適用はできるか?

相続税の計算にあたって、小規模宅地等の特例の適用を受けるためには、対象となる土地が事業用のものか居住用のものであることが必要です。 不動産の貸付の場合は、事業的規模の貸付けであるか … 続きを読む 事業的規模でない不動産貸付でも小規模宅地等の特例の適用はできるか?

相続税の「小規模宅地等の特例」とはどんな特例ですか?

個人が相続等で取得した財産のうち、次のような宅地(土地などで、一定の建物または構築物の敷地となっているもの)で一定の要件を満たすものについては、相続税の計算にあたって、その土地の評 … 続きを読む 相続税の「小規模宅地等の特例」とはどんな特例ですか?

お墓を購入したときの借入金は債務控除できるか?

相続税を計算するにあたって、被相続人が死亡したときにあった債務で確実と認められるものについては相続財産から差し引く(債務控除)ことができます。差し引くことができる債務には、借入金や … 続きを読む お墓を購入したときの借入金は債務控除できるか?

貸アパートなどが一時的に空室となっている場合の賃貸割合

貸家建付地とは、所有する土地に建っている家屋を貸している場合のその土地のことをいいます。賃借人がいるため、自由に使用できる訳ではないため、相続税や贈与税の計算にあたっては次のように … 続きを読む 貸アパートなどが一時的に空室となっている場合の賃貸割合

貸家や貸家建付地の評価で用いる賃貸割合とは

貸家や貸家建付地について、相続税や贈与税を計算する際に評価で用いる賃貸割合は次のように計算します。 「 賃貸割合 = aのうち課税時期において賃貸されている各独立部分の床面積の合計 … 続きを読む 貸家や貸家建付地の評価で用いる賃貸割合とは

交通事故の死亡保険金に相続税はかかるか?

交通事故で家族がなくなった場合に、遺族が、損害保険会社から保険金を受け取ることがあります。この保険金は相続財産となり相続税などがかかってくるのでしょうか? 交通事故の死亡保険金のう … 続きを読む 交通事故の死亡保険金に相続税はかかるか?

相続財産に上場株式があったときの評価

相続財産に上場株式があったときは、相続税の計算にあたって次のように評価します。上場株式とは、金融商品取引所に上場されている株式のことをいいます。 <上場株式の評価方法>原則として、 … 続きを読む 相続財産に上場株式があったときの評価

相続等で外貨を取得したときの相続税の計算方法

相続や贈与の対象となる資産に外貨があることがあります。その際には、相続税や贈与税の計算にあたって、外貨を邦貨に換算する必要があります。 外貨を邦貨に換算する際の邦貨への換算は、課税 … 続きを読む 相続等で外貨を取得したときの相続税の計算方法

準確定申告の還付金は相続財産に含めるべきか?

被相続人が死亡し、相続人が準確定申告書を提出し、予定納税額の一部の還付及び還付加算金を受け取ることがあります。このときの還付金及び還付加算金は、相続税を計算する際に、相続税の課税価 … 続きを読む 準確定申告の還付金は相続財産に含めるべきか?

利用価値が著しく低下している宅地の評価方法

宅地については、その評価単位ごとに、路線価方式や倍率方式により評価します。 しかし、近隣の宅地の利用状況からみて、利用価値が著しく低下していると認められるものの価額は、『その宅地に … 続きを読む 利用価値が著しく低下している宅地の評価方法